意粉咵房

买金融港地铁站的万科城花,当代还是光谷东新盘未来城?

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手上有160个现钱,公积金未使用,一个月有3千,现有中心城区130平学区房一套(每月不到3千贷款),想在买套房,收租保值,等孩子上高中了卖点一套再盘个养老房(环境好宜居),因为今后收入不定(保守到手20个还是有)不想增加压力,所以打算用上公积金额度,买个210到220的房子。
觉得光谷人口多,产业多,好出租,相对能保值些,目前在比较金融港地铁站旁的当代城花万科(估计2.2万左右的单价),和光谷地铁站光谷东方向的新房未来城(1.8万+的单价)。
不知道哪个地段更好,请大神们帮忙分析下

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金融港 光谷东新盘 买房收租
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Sunshadow 小学三年级

买贵的

SOPHIEYAZI 初中三年级
Sunshadow发表于 2019-05-02 19:36 买贵的

有理由么?

Sunshadow 小学三年级

一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)

SOPHIEYAZI 初中三年级
Sunshadow发表于 2019-05-02 19:43 一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)

我就是分不清那边地段更好

SOPHIEYAZI 初中三年级
Sunshadow发表于 2019-05-02 19:43 一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)

不知道哪边更有前景

tmacboy 大学一年级

万科

风继续吹zz 小学二年级

肯定万科啊,和昌不行

王森青 禁止发言

内容被自动屏蔽

drogba 小学一年级

地段好的豪宅万达公馆,汉口那一堆泛海,汉口几乎所有高端豪宅,涨幅都不如绕城高速旁边的光谷东,也不如武汉外的葛店。

双双木 小学四年级

万科可以看看

淡写幸福 小学六年级

买万科学区最靠谱。

光谷小陈 小学四年级

我爱我家经纪人小陈为你服务,有需要可以咨询我,买不买没关系

光谷小陈 小学四年级

18502159509

RogerCurry 小学五年级

买房子收租保值?

算算现在的租售比能有3%吗?

还不如买Reits,汇贤信托现价买入每年10%左右的分红。也就是说,买150万,每年能收到现金分红15万。

稳定性方面,不用担心,房地产信托基金是强制性分红,法律规定每年必须拿出利润的97%来给股东分红;

保值性方面也不用担心,一般持有的资产都是一二线城市中心的房产物业。

说了这么多,实在是因为不看好房产收租保值的做法,尤其是二线城市。

不要因为前面20年房产的大牛市,就形成了线性思维和条件反射。

琳小丫 大学二年级

马...文字太少也不能发?

SOPHIEYAZI 初中三年级
琳小丫发表于 2019-05-04 22:52 马...文字太少也不能发?

??

dawndai97 高中一年级

万科红郡吧,城花毕竟老了

leon11 小学五年级

森林小镇吧

刘家的果果 高中三年级

当代,进出方便,毕竟就在地铁口。城花,物业好,保值概率高。这两个楼盘都是稳稳的对口二小和实验。短时间都不会换学校。二小不敢说好不好,实验应该是比华科差,除了私立,也可以稳稳的排老二吧。

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